50733 Köln-Nippes

Florastr. 64

Lage:

Die Florastraße ist eine Seitenstraße der Neusser Straße. Diese ruhige Wohnstraße wurde in letzter Zeit immer beliebter. Viele Häuser in der Straße sind in den letzten Jahren modernisiert worden und schaffen so eine behagliche Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrs-mittel wie Bus und U-Bahn sind wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem PKW ist über die Innere Kanalstraße und Zoobrücke das Kölner Autobahnnetz schnell erreichbar.

Der Stadtteil Nippes hat enorm an Beliebtheit gewonnen. Er gilt längst nicht mehr nur als der Szene-Geheimtipp, sondern als attraktiver Standort mit großem Wachstumspotenzial und urbaner Lebensqualität.

Das Haus:

Das ca. 1910 in massiver Bauweise (Ziegelstein-Wände, Steintreppenhaus) errichtete Gebäude verfügt über 9 Wohnungen, jeweils ein bis zwei Wohnungen auf jeder Etage.

Sämtliche Fenster im Haus sind gegen Isolierfenster ausgetauscht worden.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten.

Anstrich des Treppenhauses inkl. Lackieren der Wohnungseingangstüren, Austausch der vorhandenen Briefkastenanlage, Einbau einer Klingel-/Wechselsprechanlage, Schließen der zweiten Treppenhaustüre zum Garten, Pflastern der Fahrspur zwischen der Durchfahrt bis zum Garagenhof.