Objektbeschreibung

In massiver Bauweise 1964 errichtetes Lager- und Bürogebäude, welches aktuell wie folgt modernisiert wurde: Dämmung sowie Anstrich der Fassade, neue Gaszentralheizung, Außenflächen der Liegenschaft wurden neu gepfalstert wobei über 20 PKW Stellplätze geschaffen werden konnten, Dämmung des Daches sowie Umgestalltung als Pultdach. Das Objekt verfügt über drei Etagen, wobei das Kellergeschoß als ausgebautes Souterrain genutzt wird. Die Flächen sind mit isolierverglasten Kunststofffenster, einer soliden Elektroinstallation, teilweise mit Rampen, WC´s und Küchen ausgestattet. Das Bauwerk besteht aus Hohlblockmauerwerk, die Decken in Stahlbeton, Böden in Beton. Das Gebiet Greuel wird noch in diesem Jahr durch den örtlichen Versorger an das Glasfaserkabelnetz angeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt der A1 Remscheid-Lennep in einer Parallelstraße der Hauptortszufahrtstraße mit unmittelbarem Nah- und Fernstraßenanschluss. Bei der Umgebung handelt es sich um ein Gewerbemischgebiet, in dem unterschiedlichste Produktions-, Handels- und Gewerbebetriebe ansässig sind. Es handelt sich um ein weitestgehend ebenes Grundstück, gelegen an einer vollständig ausgebauten öffentlichen Straße. Die Lage kann insgesamt als gut und für die Nutzungsart besonders günstig bezeichnet werden.

Ausstattung

Durch die Sanierung des Gebäudes in den letzten Monaten konnte eine zeitgemäße und teilweise hochwertige Ausstattung geschaffen werden. Durch die neue und effiziente Gaszentralheizung, die gedämmte Fassade und das gedämmte Dach sowie die doppelt, isolierverglasten Fenster können die Kosten der Energie niedrig gehalten werden. Eine solide Elektroinstallation, teilweise vorhandene CAT-7 Verkabelungen sowie die Ausstattung der Büroflächen mit Gegensprechanlagen, Brüstungskanälen mit ausreichender Ausstattung sind nur ein Teil der Aussatttung. Die Hallenflächen des Gebäudes verfügen über insgesamt 4 Rampenanbindungen, neue und gedämmt Sektionaltore. Strom sowie Starkstrom, Tageslicht, Sozialräume, Betonböden sowie 1.500 t Last pro qm ermöglichen eine vielseitige Nutzung.